Kiến trúc sư
Trần Sơn Lâm.

Trần Sơn Lâm học Kiến trúc tại Đại học Đông Đô từ năm 1999. Từ những năm cuối, anh đã đi làm ở House & Garden rồi Viet Home, vẽ nhà ở cho những gia đình đầu tiên.

Bài học của những năm ấy rất giản dị: một bản vẽ chỉ có giá trị khi người thợ dựng được nó, và người chủ sống được trong nó.

Năm 2005, anh cùng cộng sự sáng lập VietSpace (Không Gian Việt) và giữ vai trò giám đốc thiết kế. Lần đầu tiên, người kiến trúc sư trẻ vừa thiết kế vừa gặp khách, lập phương án, dẫn dắt đội ngũ.

Đó là những việc trường kiến trúc không dạy, nhưng lại quyết định một dự án có đi đến công trường hay không.

Năm 2008, anh về Archipel, công ty kiến trúc của Pháp, rồi từ 2009 gắn bó với R Design Worldwide của Singapore, đi từ kiến trúc sư chính, trưởng nhóm, quản lý dự án đến phó giám đốc. Khoảng 100 dự án cao tầng, khách sạn, condotel do anh chủ trì thiết kế; nhiều dự án tham gia tại Mỹ, Canada, Malaysia và Singapore.

Ở đó, câu hỏi dành cho kiến trúc sư không dừng ở thẩm mỹ: phương án bán được bao nhiêu, vận hành tốn bao nhiêu. Cũng trong thời gian này anh lấy chứng chỉ Quản lý dự án và chứng chỉ Công trình xanh LOTUS.

Khu nghỉ dưỡng 5 sao Swiss-Belresort tại Bãi Dài, Cam Ranh rộng hơn 100.000 m², 800 phòng. Chủ đầu tư đã có phương án của một đơn vị tư vấn Ý, nhưng chỉ khoảng 30% số phòng nhìn ra biển.

Nhóm thiết kế do KTS Trần Sơn Lâm chủ trì sắp xếp lại toàn bộ tổng mặt bằng: 100% phòng hướng biển, diện tích mặt tiền view biển gấp 3 lần. Chủ đầu tư chốt hợp đồng ngay buổi họp đầu tiên. Từ đây, anh mang theo một niềm tin suốt nghề: thiết kế kiến trúc là công cụ mạnh nhất để nhân bội giá trị thương mại của bất động sản.

Những dự án hàng trăm phòng có đội ngũ tư vấn quốc tế. Còn người có một khu đất ven hồ ở Hòa Bình, một lô đất phố muốn làm khách sạn mini hay căn hộ dịch vụ thì thường phải tự xoay xở. Năm 2014, KTS Trần Sơn Lâm lập thương hiệu Archiindex để làm việc trực tiếp với nhóm khách này; năm 2018 thành lập Công ty TNHH Archiindex Việt Nam để ký và chịu trách nhiệm trực tiếp với chủ đầu tư.

Ở hồ Đồng Chanh, Hòa Bình, bốn chủ đầu tư chung một khu đất đã qua 30 phương án chia lô mà chưa thống nhất. Phương án của Archiindex cho cả bốn biệt thự nhìn ra hồ, giải quyết mâu thuẫn lợi ích và giữ thanh khoản cho dự án. Đồng Chanh Lake Ville nay đã đi vào vận hành.

Một công trình nghỉ dưỡng thành công cần nhiều hơn bản vẽ: nội thất, vật liệu, vận hành và con người. Từ năm 2021, anh cùng cộng sự xây dựng AGOhub, tổ hợp tư vấn thiết kế xây dựng và showroom kết nối khoảng 40 nhà cung cấp vật liệu tại 12 Hòa Mã; hợp tác với An Duy về nội thất nhà hàng, khách sạn; sáng lập ArchiStay để vận hành villa, homestay và mang dữ liệu vận hành thật quay lại bàn vẽ; và Archiindex Academy đào tạo ứng dụng AI cho doanh nghiệp.

Tại BNI Việt Nam, anh là Giám đốc cấp cao, Giám đốc đào tạo, thành viên Hội đồng cố vấn và Giám đốc chapter Corporate Connection Hà Nội 2.